Speee

株式会社Speee（本社：東京都港区、代表取締役：大塚英樹、東証スタンダード：4499）が提供する不動産売買の査定書作成システム「ツナガルオンライン査定」の導入が全国規模で拡大しています。

特に少数精鋭で展開されている地方・郊外エリアでの不動産業者様からの導入が加速しており、この度2026年5月1日よりご利用開始された有限会社三喜企画（本社：熊本県熊本市、代表取締役：黒木幸恵　以下「三喜企画社」）に実際の活用状況や導入効果についてのインタビューを実施しました。

■導入背景と三喜企画社について
ーー黒木様・佐川様には弊社営業担当からのお電話でお声掛けしたのがきっかけですが、その時の印象はいかがでしたか？
普段は、ネット関連をはじめ多くの企業から営業のお電話をいただいており、お断りをしようかと思っていました。
ただ、従来から査定業務に対してのお時間はかかっており、営業担当の方からも丁寧に説明をいただき、一度聞いてみようと思いました。

ーー地場に根差して40年という、地場の皆様からの全幅の信頼による歴史が見て取れますが、現在の主な事業形態について教えてください。
不動産売買仲介が主軸ですが、賃貸仲介・賃貸管理も行っております。
従業員数は現在2名とパートが1名になり、まもなく新規入社者で1名増える予定です。

ーー不動産仲介事業がメインとのことですが、従来査定に要する時間はどれくらいだったのでしょうか？
ツナガルオンライン査定の導入前は、一つの査定を行うのに半日の時間を要していましたね。
官公庁に出向いて、土地の情報をはじめとする情報収集を行い、周辺の事例を集めて査定を行うというプロセスでした。事例収集においては、県内の不動産会社向けにデータ集約されたプラットフォームがあり、そこでの事例収集にも1，2時間ほどの時間を要していました。
確かに、以前に比べればネット上で官公庁の情報も比較的容易に取得することができるようになってきましたが、まだまだ離散されている情報を収集するのには時間を要していました。

■ツナガルオンライン査定を利用してみて
ーーツナガルオンライン査定を導入後、この作業がどのように変化し、どれほどの時間短縮につながりましたか？
官公庁にいくまでもなく、会社にいて簡易的に査定ができるようになったことが何よりも大きいです。
従来は半日かかっていた査定業務がわずか10分で完了するようになって、非常に重宝しています。
確かに案件自体が媒介・成約となっていく際には官公庁での詳細調査が必要ではありますが、事前の査定の段階ではツナガルオンライン査定で大幅に時間短縮できています。
また弊社の場合、直近で従業員が増えることもあり、そのメンバーが新しく査定を行っていく際にも相場感や査定を標準化することができるのも大きいと考えています。今後弊社では、増員に伴ってエリアをゆくゆく拡大しながら、多くの売主の方への査定を提供していこうとも考えています。
そういった意味では、査定エリアの拡大や従業員の拡大に伴った標準化に寄与しています。

ーーツナガルオンライン査定の満足度はどうでしょうか。他社様へお薦めしたいと思いますか？
満足しています。
今後は、より多くの種別などにも対応をしていってほしいという期待も持っています。
多くの企業様が新しく参画もされているので、査定書ツールをお探しの際には、お勧めできると考えています。

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上：　三喜企画　代表取締役　黒木幸恵様
下：　三喜企画　　　　　　　佐川史子様
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■ツナガルオンライン査定での強みと期待
ーー他の査定書ツールのご利用もあると伺いましたが、他社ツールと比べた際のツナガルオンライン査定の強みはどこにあると感じられますか？
他社の査定書ツールと比較すると、入力の手間が相当少なく、操作性が高いことと圧倒的ボリュームがあげられます。
確かに、他社の査定ツールでも査定自体はできますが、入力をしていく中で様々な情報を入力していく必要があり、1件の査定をするのに要する時間が膨れ上がってしまう傾向があります。
また、査定書のボリュームが多いのも、お客様としては「ここまで調べてくれたんだ」という安心感につながると思っていますし、ページの修正や削除の融通が利くため、お客様毎に出すボリュームを調整できるのもいいと思っています。

ーー今後Speeeに期待することがあれば教えてください
今回、ツナガルオンライン査定を利用しましたが、全国のエリアには農地や特殊条件を加味する必要のある査定がまだまだたくさんあります。
各エリアの特殊性を加味しながら、様々な種別等への対応を今後期待しています。

■今後の展望
【三喜企画社様】
熊本市における地域の皆様からの信頼をもとに、ここまで会社として発展をしてまいりました。
今後は、ツナガルオンライン査定を通じて、ゆくゆくより多くの売主様への査定と、透明性の高い不動産取引を行ってまいります。

【ツナガルオンライン査定】
AIと膨大な現場利用を通じて、単なる業務効率化ツールの枠を超え、データに基づいた透明性の高い取引環境の構築を目指します。
これにより、売主・不動産会社双方がより高い信頼関係のもとで意思決定できる質の高い取引体験の創出をしてまいります。
誰もが効率的に高品質な査定を行える環境を提供することで、削減した時間を顧客折衝など本来注力すべき接客や提案活動に充てていただき、各社の事業成長と地域経済の活性化に貢献してまいります。

■サービス概要
サービス名：ツナガルオンライン査定
提供形態　：SaaS（クラウドアプリ）
主な機能　：AI査定書作成ツール
URL：https://tsunagaru-online.jp/lp/satei/

■有限会社三喜企画について
三喜企画は昭和60年以来、熊本市エリアを中心に、不動産売買・不動産賃貸・不動産管理をはじめ、地域の皆様に支えられて発展してまいりました。
これまで長く地域に根ざした信頼をもとに、地域社会の持続的な発展に貢献する歩みを着実に進めています。

【有限会社三喜企画 会社概要】
会社名　　：有限会社三喜企画
本社所在地：熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目14₋18
代表者　　：代表取締役　黒木幸恵
業務内容　：不動産売買仲介／不動産賃貸仲介／賃貸管理
コーポレートサイトURL：https://sanki-kikaku.co.jp/

■株式会社Speeeについて
Speeeは、「解き尽くす。未来を引きよせる。」というコーポレートミッションのもと、データドリブンな事業開発の連鎖でデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進する企業です。金融DX事業、レガシー産業DX事業、DXコンサルティング事業など幅広い領域に展開しています。

【株式会社Speee 会社概要】
会社名　　：株式会社Speee
所在地　　：東京都港区六本木三丁目2番1号
代表者　　：代表取締役　大塚 英樹
事業概要　：金融DX事業、レガシー産業DX事業、DXコンサルティング事業
URL　　　 ：https://speee.jp/

※記載されている会社名・商品名は、各社の商標または登録商標です。